Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

275200 €275.200 €

4.300 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  2. Geschoss

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Issum (47661)

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Herzlich Willkommen in diesem außergewöhnlichen Gesamtpaket aus modernster Heiztechnik, großzügigen Räumen und einer wunderbaren Lage mit einem traumhaften Ausblick.
Die hier präsentierten Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Randlage von Issum.
Wer Wert auf die wichtigen Details legt, ist hier genau richtig. Zeitloses Design trifft auf Komfort. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, dezentrale Lüftungsanlagen, dreifachverglaste, abschließbare wärmegedämmte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und schallgedämmten Wohnabschlusstüren.
Schon beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein elegantes Treppenhaus, das mit hochwertigen schwarzen Natursteinen ausgestattet ist. Sie haben die Hände voll? Kein Problem, durch die Bewegungsmelder geht das Licht automatisch an und geleitet Sie sicher zu Ihrer Wohnungstür.
Diese Maisonettewohnung im 2. und 3. OG ist durchgängig mit Vinylböden in Holzoptik ausgelegt. Das Bad ist innenliegend und zeitlos elegant mit großflächigen grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, sowie weißer Keramik von Geberit ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ist ebenerdig und großzügig angelegt.
Ihre Einbauküche findet ihren Platz im großen Wohn- und Essbereich von dem aus Sie auch Zugang zur mit Bankirai ausgelegten Dachterrasse mit Blick ins Grüne haben . Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine Treppe die obere Etage, in der Sie zusätzliche 24 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung haben.
Alle Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wasch- und Trockenraum und Ihr Fahrrad stellen Sie im abgeschlossenen Fahrradabstellraum ab.
Zudem stehen drei Garagen (Kaufpreis 17.900 € / St.), sowie zwei Stellplätze (Kaufpreis 7.700 € / St.) zur Verfügung. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss.

Zwischen diesen vier Wohnungen können Sie wählen:
. Erdgeschoss 101 m², 3 Zimmer mit üppiger Terrasse, ca. 62 m² Gartenanteil, Abstellkammer und zusätzlichem Gäste-WC
. Obergeschoss links 91 m², 3 Zimmer, Balkon, Abstellkammer
. Obergeschoss rechts 67 m², 2 Zimmer, Balkon, Abstellkammer
. Dachgeschoss links, Maisonette, 64 m², 2 Zimmer mit zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Giebel (ca. 24 m²), Dachterrasse

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: NW, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden