Viel Platz in ruhiger Lage - Zweifamilienhaus in Petershagen-Döhren
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus weiß zu gefallen:
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss zu der jetzigen Wohneinheit ausgebaut. Der Stallanbau wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecken um- und ausgebaut.
Knapp 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten, welche getrennt voneinander bewohnt und/oder vermietet werden können - perfekt als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als Kapitalanlage!
Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügig angelegten Garten mit mehr als 3.000 m² - perfekt für Kinder, Selbstversorger oder Tierliebhaber.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung (Objekt-Nr. 10474).
Merkmale
3.222 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Die Wohnfläche von ca. 199,94 m² verteilt sich wie folgt auf zwei Wohneinheiten: im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 135,22 m² die größere Wohnung. Hier fällt besonders der große Wohn-/ Essbereich ins Auge. Ergänzt wird mit zwei Schlafzimmern, der sehr großen Küche, dem aktuellen Bad, dem Badezimmer in Vorbereitung, dem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Flurbereich und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich mit ca. 64,72 m² die kleinere Wohnung. Hier weiß ebenfalls der geräumige Wohn-/ Essbereich zu gefallen. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die Küche und das Badezimmer.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster aus 1980 bzw. 1996. Beheizt wird die Immobilie durch eine Erdgaszentralheizung aus dem Baujahr 1991.
Der Aus-/ Umbau ist im Erdgeschoss noch nicht vollständig vollzogen. Die Küche und das Badezimmer sind noch fertig zu stellen.
Praktische Nutzfläche gibt es zusätzlich im Keller, welcher über 100 m² misst.
Perfekt abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Gartenanlange mit viel Grün - Entspannung pur! Insgesamt 3.193 m² Grundstück bieten Ihnen Platz zur individuellen Gestaltung.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.240,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petershagen, im Kreis Minden-Lübbecke gelegen, ist eine Stadt mit 29 Ortschaften im äußerten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Döhren, einer ländlich gelegenen Gegend, die sich circa 8 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum befindet. Petershagen-Döhren bietet mit seiner Lage den Charme eines dörflichen Wohnumfeldes mit ca. 830 Einwohnern.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind innerhalb von wenigen Autominuten im Ort Lahde oder in Petershagen-Stadt zu erreichen. Die generelle Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 482 und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gut gegeben.
Die Immobilie ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 104,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
