Großzügiges Grundstück mit Potenzial - Ferienhaus/Baugrundstück in Hatten
Dieses charmante Ferienhaus im Wöschenweg 39 in 26209 Hatten befindet sich im Wochenendgebiet Sandhatten und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren. Die Immobilie ist derzeit dauerhaft bewohnt und vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die kompakte Größe ist das Haus pflegeleicht und kostengünstig im Unterhalt. Das absolute Highlight ist das großzügige Grundstück mit 2.014 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und viel Privatsphäre garantiert. Besonders attraktiv: Durch eine Änderung des Bebauungsplans im Wochenendgebiet Sandhatten ist dauerhaftes Wohnen zulässig und es darf ein Einfamilienhaus mit bis zu 160 m² bebauter Fläche errichtet werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Baugrundstück mit zwischenzeitlicher Vermietung oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
2.014 m² Grundstück
2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
4.146,34 €/m²
Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhatten, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Wöschenweg in der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und viel Ruhe - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Die Städte Oldenburg und Bremen sind mit dem Auto gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch Wälder, Radwege und Naherholungsgebiete in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
