Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €
2.339 €/m²
6 Zimmer • 109 m² • 377 m² Grundstück

Erst sanieren, dann wohlfühlen!

Dieses Einfamilienhaus bietet nach Innensanierung ein gemütliches Zuhause.
In der praktischen und alltagstauglichen Raumaufteilung ist Platz für die ganze Familie. Der Außenbereich eröffnet Platz für Gartenfreizeit und entspannte Stunden im Freien.

Baulich wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade (Giebelseiten) wurde 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt mit entscheidender energetischer Verbesserung für die Gebäudehülle. Die Fenster wurden 2024 erneuert und unterstützen die Wohnqualität. Das Dach wurde im Jahr 1996 neu eingedeckt und befindet sich noch heute in einem sehr soliden Zustand.

Merkmale

377 m² Grundstück
Einbauküche
Waschraum

- Voll Unterkellert mit Gewölbekeller
- Holzofen (Heizungsunterstützend)
- Garage
- Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.339,45 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salach (73084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Alltagswege gestalten sich angenehm kurz. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof Salach. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und Netto sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zum Kinderhaus Sonnenblume sowie zur Staufeneckschule. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, und auch der Flughafen Stuttgart ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50

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Über den Anbieter

RE/MAX Göppingen | Kirchheim

Hauptstr. 10, 73033 Göppingen

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Impressum Profil

Online-ID: 26THPFXBAIGR

Referenznummer: 1098-71

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