Erstbezug: Teilmöblierte Dachgeschoss-Wohnung in Heidelberger Gründerzeitvilla
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer prachtvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m² und steht nach einer umfassenden Kernmodernisierung zum erstmaligen Bezug zur Verfügung. Sie verfügt im gesamten Wohnbereich über einen hochwertigen Vinylboden der eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Design schafft.
Der durchdachte Grundriss teilt sich in einen weitläufigen, ca. 29 m² großen Wohn- und Essbereich auf, der dank einer Kombination aus klassischen Fenstern und modernen Dachflächenfenstern optimal belichtet wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separates Büro, welches ideale Bedingungen für das Home-Office bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wobei stilvolle Möbelstücke, wie etwa die klassischen Vitrinenschränke und die elegante Essgruppe, den historischen Charme der Villa unterstreichen.
Die neue, grifflose Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits mit hochwertigen Elektrogeräten wie einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet; lediglich ein Backofen ist nicht vorhanden. Das neue Duschbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Im Kellergeschoss ist ein reservierter Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Es besteht zusätzlich, für eine Kaltmiete von 130,00€/Monat, die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, Erdgeschoss
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Kaltmiete
18,17 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5070 €5.070 €
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Heidelberger Weststadt repräsentiert eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt durch die herrschaftliche Architektur der Gründerzeit, bietet das Viertel ein urbanes und zugleich ruhiges Lebensumfeld auf höchstem Niveau.
Die tägliche Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Fachgeschäften, gehobenen Supermärkten und Bio-Märkten in fußläufiger Distanz optimal gesichert. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants sowie eine exzellente medizinische Infrastruktur.
Für Familien bietet der Standort einen entscheidenden Vorteil: Namhafte Schulen wie das Helmholtz-Gymnasium, das Englische Institut sowie die Pestalozzi-Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind sicher erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten im direkten Umfeld unterstreichen die ausgeprägte Familienfreundlichkeit dieser Mikrolage.
Die Mobilität ist durch die Nähe zum zentralen Knotenpunkt Bismarckplatz und zum Hauptbahnhof sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 656 hervorragend gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage am Fuße des Gaisbergs direkten Zugang zu weitläufigen Naherholungsgebieten für Sport und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen der Wohnung sind, nach Rücksprache mit unserem Büro, gerne möglich.
Wichtige Information zum Mietvertrag: Die Wohnung wird befristet mit einer Vertragslaufzeit von einem Jahr vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
