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1.450 €
3 Zimmer  •  99 m²
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Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1.450 €
3 Zimmer  •  99 m²

Traumwohnung am Römerberg

3-Zimmer-Mietwohnung samt Terrasse in absoluter Ruhelage in Baden bei Wien

In traumhafter Lage am Römerberg, umgeben von Wald und Weingärten, gelangt diese wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Baden bei Wien - in absoluter Grün- und Ruhelage.

 

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf durchdachter Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Der ca. 50 m² große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

 

Zusätzliche Highlights

- 2 PKW-Stellplätze im Mietpreis inkludiert

-Terrasse
- Garten in *Waldrandlage*
- Absolute Ruhe 

- Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung

 

Diese Wohnung vereint *modernen Wohnkomfort* mit der *Ruhe und Schönheit der Natur* - ein perfekter Rückzugsort in bester Lage.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • EnergieträgerSolar, Pellets
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.827 €
Nettokaltmiete
16,54 €/m²
1.450 €
Betriebskosten
187 €
Heizkosten
190 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Lage

address-icon
Baden (2500)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Stefan HandlerDein Kontakt
Online-ID: 26THU31SAARU
Referenznummer: OBGC20260427122731323a06445f39f
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