Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial & Garten | Provisionsfrei!
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Hochstätten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Handwerker, Bauherren oder Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ? Einfamilienhaus in ruhiger Lage ? aktuell ca. 52 m² Wohnfläche ? Ausbaupotenzial auf ca. 122 m² Wohnfläche ? Baugenehmigung zur Dachanhebung inkl. Gauben liegt vor ? ca. 327 m² Grundstück ? großzügiger Garten vorhanden ? Außenstellplätze ? vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf 3 Ebenen ? bezugsfrei nach Absprache
Planungssicherheit: Die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Dachanhebung inkl. Gauben eröffnet zusätzliche Wohnfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Großzügiger Garten: Der Außenbereich bietet viel Platz zur Erholung, für Familie oder gärtnerische Gestaltung und unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie.
Ideal für: Käufer mit Weitblick, die den vorhandenen Bestand nutzen und mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die ruhige Lage in Hochstätten rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot mit hervorragender Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Telefonnummer zur schnellen Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
327 m² Grundstück
Keller
Garten
Garten, Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
1.174,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
64.094 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
4.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelau 4, Hochstätten (55585)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
