Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit guter Infrastruktur
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit zentraler Anbindung nach Detmold und Lemgo?
Dieses charmante Einfamilienhaus im Lemgoer Stadtteil Wahmbeck bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage.
Auf rund 131 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, individuelle Rückzugsorte und entspannte Stunden.
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung. Somit verteilt sich die Wohnfläche mit jeweils separaten Eingängen wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum/Garderobe, Wohnzimmer und beheizter Wintergarten.
Obergeschoss: Flur, geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Dachgeschoss: hier ist bereits alles für einen Ausbau vorbereitet und bietet somit noch potenzial für weitere Räumlichkeiten.
Der Garten mit dem überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Abenden mit Freunden.
Durch die Vollunterkellerung stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie wurde gepflegt und in teilen modernisiert, sie präsentiert sich als solides Zuhause mit Potenzial für eigene Ideen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Dachbereich bei Bedarf weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ob für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf - hier erwartet Sie ein Haus mit Substanz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Eine ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.929,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahmbeckerheide, Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Lemgo, Ortsteil Wahmbeck, eine ländliche Region mit landschaftlich reizvoller Umgebung. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Spielplatz und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in kurzer Entfernung gegeben.
Das Stadtbild der alten "Lemgoer Hansestadt" wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Junkerhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt. Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Die PHOENIX CONTACT arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.
Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
