Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

628100 €628.100 €

4.187 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  155 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

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Hans-Böckler-Straße 60, Poppenreuth, Fürth (90765)

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Das Haus Mainz 128 bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² auf drei Etagen zzgl. 9 m² Terrasse (1/2 von 18 m²) ein modernes und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und verbinden modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine halbgewendelte Treppe aus massiver Buche führt in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und einer gefliesten, bodengleichen Dusche mit Duschrinne. Das Dachgeschoss bietet genügend Fläche für zwei zusätzliche Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie eine weitere Abstellmöglichkeit. Das Haus überzeugt zudem durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Häuser werden in energieeffizienter KfW-55-Bauweise in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet, was für niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, elektrische Funk-Rollläden für alle Fenster mit Erweiterungsoption auf Smart-Home-Funktion, sowie Fenster und Haustür in modernem Anthrazit außen und Weiß im Innenbereich. Zudem ist das Haus bereits für eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox vorbereitet, sodass zukünftige Energie- und Mobilitätslösungen problemlos integriert werden können. Das Haus wird komplett bezugsfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten sowie Bodenbelägen (Laminat oder Vinyl). Auch die Außenanlagen sind bereits berücksichtigt: Terrasse, Rollrasen sowie die Zuwegung zum Hauseingang inklusive Eingangspodest sind im Leistungsumfang enthalten. Jedes Haus erhält einen eigenen Stellplatz. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und energieeffiziente Bauweise und bietet damit den idealen Rahmen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause für Ihre Familie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und genießen Sie modernes, energieeffizientes Wohnen in einem Umfeld, das Raum für Lebensqualität, Familie und Zukunft bietet.