4 Zimmer • 166 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
432900 €432.900 €
2.608 €/m²
4 Zimmer • 166 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).
Merkmale
frei ab 01.01.2027
500 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
432900 €432.900 €
2.607,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.204 €1
Kaufpreis
432.900 €
Kaufnebenkosten
30.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.494 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützingen, Burgbrohl (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgbrohl liegt idyllisch im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine naturnahe Lage in der reizvollen Vulkanlandschaft der Osteifel. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Burgbrohl gut angebunden: Über die Bundesstraße B412 sowie die Autobahnen A61 und A48 gelangen Sie zügig in Richtung Koblenz, Bonn oder Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden und verbindet die Region zuverlässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
