Doppelhaushälfte zum Kauf 648.000 € 5 Zimmer 136,2 m² 485 m² Grundstück Burggen 86977

Doppelhaushälfte zum Kauf
648000 €
4.759 €/m²
5 Zimmer • 136,2 m² • 485 m² Grundstück

Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Burggen

Die 2010 in energiesparender Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung, dem gepflegtem Zustand und die ruhige Wohnlage - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen!

Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobenbereich, Gäste-Toilette, Koch-/ Essbereich mit Speisekammer. Des Weiteren steht ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang auf die Südterrasse zur Verfügung. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine sowie Kühlschrank.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit Laminatboden sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Das gedämmte Kellergeschoss umfasst Flur, Vorratsraum, Heizungsraum und Waschraum mit Fundamentsockel für Waschmaschine und Trockner, sowie Ausgussbecken.
Zudem bietet ein beheizbarer Hobbyraum mit Lichtgraben (Tageslicht) weitere Wohnfläche und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ helles Treppenhaus mit zwei Lichtkaminen

+ Massivholztreppe (Buche)

+ Kunststofffenster mit Rollläden

+ SAT-Anlage (TV & Telefonanschlüsse in allen Zimmern)

+ Solaranlage (für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung)

+ Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage

+ Speicher für weitere Staufläche vorhanden

+ Eindeckung mit Tondachziegeln

+ Doppelgarage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und Dachboden

Die Doppelhaushälfte steht bereits leer und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung!
485 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

4.759,11 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

702.950 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

54.950 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.680 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burggen (86977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Burggen.

Die Gemeinde Burggen zählt ca. 1.600 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau, ca. 6 km südwestlich von Schongau.
Ein kleiner Dorfladen (mit Backshop), Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten und Grundschule ist im Ort vorhanden. Im benachbarten Schongau stehen weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Näheres über die Gemeinde Burggen erfahren Sie auch im Internet unter www.burggen.de

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ruf Immobilien

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TIMR5PXPUX

Referenznummer: RI-267-2026