Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 543.000 € 533 m² 2.069 m² Grundstück Lauenhain 09648

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
543000 €
1.019 €/m²
533 m² • 2.069 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Mittweida zum Kauf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, unterkellertes Mehrfamilienhaus (gelbe Fassade) aus dem Jahr 1996 mit insgesamt ca. 533 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.069 m², auf dem sich zudem ein baugleiches Mehrfamilienhaus (grüne Fassade) sowie insgesamt 22 Pkw-Stellplätze befinden. Dem hier angebotenen, gelben Mehrfamilienhaus sind 11 Außenstellplätze zugeordnet und stehen den Mietern zur Verfügung.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 58 m² und bestehen überwiegend aus 2-Zimmer-Wohnungen. Lediglich eine Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer. Die beiden Untergeschosswohnungen sind jeweils mit Terrassen, alle übrigen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.388 €, wobei derzeit eine Wohnung leer steht und zur Vermietung angeboten wird.

Für weitere Unterlagen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Merkmale

2.069 m² Grundstück
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

* alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrasse ausgestattet
* helles Raumklima
* Gaszentralheizung
* PKW Aussenstellplätze (Parkplatz mit Schranke)
* unterkellert
* Kellerfläche im Untergeschoss
* kein Sanierungsstau

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Kaufpreis

543000 €

1.018,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.076,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

603.110 €1

Kaufpreis

543.000 €

Kaufnebenkosten

60.110 €

Notarkosten (1,5%)

8.145 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauenhain (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Mittweidaer Ortsteil Lauenhain. Lauenhain ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Mittweida, die im sächsischen Landkreis Mittelsachsen liegt und als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft fungiert. Mittweida trägt seit 2015 den Titel "Hochschulstadt", da sich hier die Hochschule Mittweida mit rund 6.000 Studierenden befindet.

Zu den Nachbargemeinden zählen Kriebstein, Rossau, Lichtenau, Altmittweida, Königshain-Wiederau, Seelitz und Erlau, die alle im Landkreis Mittelsachsen liegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte. Über den Bahnhof Mittweida erreichen Sie bequem Städte wie Chemnitz, Dresden oder Leipzig. Autofahrer profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen B169 und B175.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.99, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

Herr Uwe SchatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TIQAHQJ6WI

Referenznummer: 100080