Penthouse-Traum in Sindelfingen: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung, EBK und Dachterrasse mit Aussicht
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume und ein funktionaler Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen offenen Kamin sowie Zugang zur großzügigen Süd-/West-Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Sonne bietet. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne und über die umliegende Wohnbebauung.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches über ein Oberlicht verfügt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Oberlicht, ist vorhanden. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in das 3. Obergeschoss, das letzte Stockwerk ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem gehört eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage mit Strom- und Lichtanschluss zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: Sofort frei
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
* Effiziente Brennwertgaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung
* 2-fachisolierverglaste, Kunststofffenster mit Rollläden und Hebeschiebetüre im Wohnzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse
* Bodenbeläge in Wohn- und Schlafraum Laminat, Eingangsbereich, Bad, und Gäste-WC geflieste Böden
* Gefliestes Bad mit Wanne, WC, Einbaumöbel und Oberlicht
* Separates, gefliestes Gäste-WC mit Oberlicht
* Wohnzimmer mit offenem Kamin
* Wände der Wohnräume tapeziert und hell gestrichen
* Wohnküche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
* Ca. 40 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit Aussicht
* Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
* Kabel-TV-Anschluss, Vorbereitung für Wallbox in Planung, Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328500 €328.500 €
4.380 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
361.351 €1
Kaufpreis
328.500 €
Kaufnebenkosten
32.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.928 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.425 €
Provision für Käufer (3%)
9.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Sindelfinger Stadtteil Hinterweil in ruhiger, gewachsener und von viel Grün geprägter Wohnlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Realschule befinden sich vor Ort, ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde vorhanden. Der S-Bahn-Anschluss ist ca. 600 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung.
Die sehr gute Infrastruktur der Städte Sindelfingen und Böblingen bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rücklagenstand laut Verwalterabrechnung zum 31.05.2025: € 646.301,70
Für Penthouse-Liebhaber, die gemütliche Abende vorm Kamin oder auf der Sonnen-Dachterrasse genießen möchten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
