Sonniger Platz für Rendite und Ertrag: das klug aufgeteilte 3 Familienhaus am Stadtrand
Sonnig gelegen am Rande der Talstadt Schramberg finden Sie dieses Haus mit viel sonnigem Grundstück und viel Platz für Ertrag. Das 1962 erbaute Anwesen wurde 2015 mit Strom, Bädern, Böden, Fenstern saniert und erwartet Sie auf einem sonnigen ca.798 m² großen Grundstück, am Stadtrand von Schramberg.
Insgesamt finden Sie hier drei Wohnungen: im Erdgeschoß eine 3 Zimmer Wohnung, mit Terrasse, sowie ca. 90 m² Wohnfläche, im Obergeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und weiteren ca. 90 m² sowie im Dachgeschoß eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, mit ca. 75 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und für Besucher gibt es einen zusätzlichen Freiplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt haben Sie hier einen monatlichen Kaltmietertrag von € 1.802,50/Monat was einem jährlichen Kaltmietertrag in Höhe von € 21.630,00/A entspricht.
Worauf warten Sie noch - hier bieten Sie Ihren Mietern einfach mehr! Hier ist Ihr Sparkässle aus Stein!
Merkmale
798 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.447,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Schramberg. Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. Durch die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands profitieren die Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nationalen und internationalen Märkte.
Die Region zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und naturverbundener Ruhe aus. In der Stadt Schramberg sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, die qualifizierte Arbeitskräfte anziehen. Darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B462 ist der Standort gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine reibungslose Logistik und effiziente Erreichbarkeit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den größeren Städten der Region. Diese prominente Lage bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, von der Wirtschaftskraft und dem Wachstumsumfeld der Region zu profitieren.
