Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.130 €/m²

8 Zimmer  •  146 m²  •  488 m² Grundstück

---

Meine (38527)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage in Meine präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1934 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Haupthaus sowie eine zusätzliche Wohnung im umgebauten Stallgebäude, das im Jahr 1961 zu Wohnzwecken umgestaltet wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt 488 Quadratmeter Eigentum, was ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen bietet.

Ausstattung und Besonderheiten:

Baujahr: ca. 1949, das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert.
Heizung: Moderne Gas-Heizung von 2005 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Gebäude.
Badezimmer: Das Badezimmer im Haupthaus wurde ca. 1996 erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, was Komfort und Barrierefreiheit bietet.
Fenster: Die Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 2000 eingebaut und sind doppelt verglast, was für gute Isolierung und niedrige Energiekosten sorgt.
Keller: Das Haus verfügt über einen Teilkeller sowie einen Keller unter dem Haupthaus, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Wohnraum: Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die im Jahr 1961 umgestaltete Stallung wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine zusätzliche Wohnung, die vielfältig genutzt werden kann und derzeit vermietet ist.
Grundstück:
Das Eigentum umfasst ein gepflegtes Grundstück von 488 qm, das ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder andere Außenanlagen bietet. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, ideal für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.


Fazit:
Dieses vielseitige Immobilienangebot verbindet den Charme eines Hauses aus den 1940er Jahren mit modernen Annehmlichkeiten und zusätzlichem Wohnraum durch die umgebaute Stallung. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

WICHTIGER HINWEIS: Das Haus ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, der Auszugstermin ist noch unklar. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, hier gibt es aber schon einen konkreten Auszugstermin im Juni. Besichtigungen sind jedoch schon jetzt möglich, sichern sie sich also gerne vorzeitig diese vielversprechende Immobilie.

Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb dieser Immobilie helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Exposé + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

WERTERMITTLUNG KOSTENFREI - https://kittelmann-fischer.de/immobilienbewertung/

HOMEPAGE - EXKLUSIVE ANGEBOTE - https://kittelmann-fischer.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005