Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €

2.231 €/m²

6 Zimmer  •  195 m²  •  1.014 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Tom-Dyk-Straße, Grolland, Bremen (28259)

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Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der uns vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 435.000,- € zzgl. Maklercourtage (je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zahlbar), an. Die Immobilie steht bereits frei zur Verfügung und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten. Kurzbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine recht großzügige Doppelhaushälfte, die in 2 Schritten durch die Eigentümer, die das Haus sehr lange selbst bewohnten, sehr sinnvoll erweitert und ausgebaut wurde. Das Baujahr des „Ersthauses“ ist ca. 1937, ca. 1976 Anbau und Erweiterung sowie komplett neue Dacheindeckung und Isolierung ca. 1986, in solider Bauweise. Das Haus steht auf einem ca. 1.014 m² großen, schönen Süd-/West-Gartengrundstück und in einer unverändert sehr gefragten und beliebten Wohnlage. Das Haus wurde zuletzt als 2-Generationenhaus (Eltern und Kind mit Familie), später als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, bietet aber mit 3 Zimmern im EG und 3 Zimmern im OG + Spitzboden genügend Platz, auch für größere Familien mit Kindern. Wegen des geringen Verkehrs dort, ist ein „sicheres Spielen“ im eigenen, großen Garten und mit Kindern aus der Nachbarschaft, gut möglich. Auch das „2-Generationen-Wohnen“ oder „Wohnen & Arbeiten“ (Homeoffice + Arbeitszimmer) mit ausreichend Platz auch für Gästezimmer, ist gut möglich. Bereits jetzt sind 2 getrennte Eingänge und Zugangsflure zum EG und zum 1.OG vorhanden. Das Wohnhaus kann in seiner Erscheinung durchaus als zeitlos-schön und ansprechend empfunden bezeichnet werden und bietet - trotz eines größeren Modernisierungsbedarfs - viel Potenzial für eigene Ideen und Wünsche. Dann werden sich auch, z. B. durch den Austausch von Fenstern, die Energiewerte des Hauses deutlich verbessern. Die Lage in Grolland ist als gut und nah am „Ochtumpark“ zu bezeichnen. Auch die Anbindung an die City und die umgebenden Stadtteile kann als sehr gut bezeichnet werden. Der angenehme Bebauungsabstand in der Wohngegend ermöglicht insgesamt eine schöne Wohnatmosphäre und nach hinten einen schönen Blick ins Grüne und in die umliegenden Gärten. Die ca. 6 Zimmer + Küche + 2 Bäder mit ca. 195 m² Wfl. verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich steht noch die große Terrasse und der schön eingewachsene Garten sowie der große Vorgarten und die Doppelgarage zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Verkäufer- und Käuferseite je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. gültiger Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.