Doppelhaushälfte zur Miete

1.200 €

4 Zimmer  •  92 m²  •  234 m² Grundstück

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Wernigerode (38855)

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Zur Vermietung ab 01.09.26 steht ein gepflegtes Doppelhaus mit Garage  im Wohngebiet Charlottenlust zur Neuvermietung.Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage und wird altersbedingt vom langjährigen Mieter aufgegeben.

Auf Grund der sehr starken Nachfragen haben wir eine Vorauswahl getroffen und gehen mit diesen Bewerbern im Juli zur Erstbesichtigung.

Ein Verkauf erfolgt nicht, ebenso ist  Eigenbedarf ausgeschlossen.

Die Anlage wurde  Mitte der 1990er Jahre von der RI Wohnungsbau Schröer GmbH errichtet. Der Haustyp S3 wurde mehrfach als solides Mietobjekt gebaut.

Ausstattung und Bauweise


- massive Bauweise aus Hebel-Gasbetonelementen
- Wärmeschutz und Schallschutz gemäß damaliger Bauvorschriften
- gedämmte Außenfassade mit mineralischem Oberputz
- Spitzboden als Kaltdach ausgeführt, Wohnbereich gedämmt
- Dacheindeckung mit roten Betondachpfannen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech


Fenster / Türen


- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dreh-/Kippbeschläge überwiegend vorhanden
- Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoß
- Kunststoff-Haustür mit Glaseinsatz und Dreifachverriegelung
- Innentüren im EG und OG mit Echtholzfurnier "Eiche"


Innenausstattung


- Wohnküche mit Fliesenspiegel - Küche mit Abstellraum
- Gäste-WC im Erdgeschoss, neutral weiß/grau gefliest
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und WC
- Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat bzw. Designerboden wird neu verlegt.
- Innenfensterbänke aus Marmor (grau)




Das Reihenhaus wurde seit 1999 durchgehend von einer Familie bewohnt und wird nach dem Auszug umfassend modernisiert/renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten werden sämtliche Fußbodenbeläge erneuert sowie Malerarbeiten in zeitgemäßer Farbgestaltung ausgeführt. Darüber hinaus erfolgen die Erneuerung der Drückergarnituren, Mischbatterien, Waschtische und der Dusche. Die Heizung wurde ca 2019 erneuert: Gasbrennwerttherme

So entsteht ein modernisiertes Wohnambiente mit frischem, hellem und zeitlos ansprechendem Gesamteindruck.

Hinweis Nebenkostenvorauszahlung: Hier sind die Kosten berücksichtigt, die über den Vermieter abgerechnet werden:


- Grundsteuer
- Sach- und Haftpflichtversicherung
- Heizungswartung
- Entwässerung/Niederschlagswasser


Die übrigen Kosten trägt der Mieter direkt und rechnet diese nach Verbrauch mit dem Versorger vor Ort ab (enwi & Stadtwerke WR)

Es wird auf die ersten 3 Jahre ein Staffelmietvertrag vereinbart und die Mietzeit auf unbestimmte Mietdauer mit einer 3monatigen Kündigungsfrist abgeschlossen.

Achtung: Bewerber haben in der Selbstauskunft wahrheitsgemäße Angaben zu machen zu regelmäßigen Einkünften, Schufa, Vorvermieterbescheinigung und Tierhaltung. Hundehaltung im Haus nicht erwünscht.

Sie suchen ein Haus zur Miete und wünschen nähere Informationen? Dann senden Sie bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Auskünfte erhalten Sie anschließend über den Kundensupportlink.

Sonstiges Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung.  Dem Mieter entsteht keine Provision für die Vermittlung. Bei Interesse hinterlassen Sie Ihre vollständigen Daten, lesen DSGVO, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis und stimmen dem zu. Danach kommen Sie an das Kundenportal und weitere Unterlagen zum Haus und können einen Besichtigungsgtermin buchen. Besichtigung ab Juni geplant. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, StromAnschlußwert: 240 kW, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 4, 2 Etagen, modernisiert: Fußbodenbelag, Maler, Sanitär 2026, Heizung 2005, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Flughafen: 7.6, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.5, Distanz vom Zentrum: 2.1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden