1 Zimmer • 36,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Studio zur Miete
1.099 €
1 Zimmer • 36,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Maxvorstadt: Große 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie liegt zur Südseite raus, hat eine abgetrennte Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Kellerbox.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen: Verlegt ist ein Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen. Im Badezimmer befindet sich außer WC und Waschbecken noch eine Badewanne. Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung eher nicht. Sie könnten aber die Waschmaschinen mit Geldeinwurf im Keller benutzen. Die Einbauküche hat keine Spülmaschine und keinen Backofen! Es gibt zu dieser Wohnung eine kleine Kellerbox, ca. 1 m³ groß. Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit Münz-Waschautomaten und einen kleinen Fahrradkeller.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.270,68 €
Kaltmiete
29,90 €/m²
1.099 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3297 €3.297 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.099,00 EUR
Lage
Luisenstraße 60, Maxvorstadt, München (80798)
Die Lage ist TOP! Mittendrin und trotzdem ruhig. Die Maxvorstadt ist ein beliebtes Viertel Münchens. Bekannte Münchner Museen, Hochschulen und wichtige Gebäude befinden sich hier. Viele junge Leute machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Stadtteil mit kleinen Läden, Galerien, Cafés, Restaurants und Kneipen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn-, Tram- und S-Bahn vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Mindestmietdauer sind 27 Monate, die Vermieter sind an einer/einem langfristigen Mieter*in interessiert! Ein Nachmieter kann in Notfällen gestellt werden.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht in Kürze (01.07.26) zur Verfügung.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Angela Wowra Vermietungen Angela Wowra Aberlestraße 7 81371 München 0174 1852474 Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
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Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
