Doppelhaushälfte zum Kauf

492400 €492.400 €

5.295 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  265 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stahnsdorf (14532)

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Wir bieten Ihnen ein am Ende einer Sackgasse befindliche Dopplehaushälfte zum Ankauf an. Das Gebäude wurde im Verlauf der Jahre 2003-2004 durch die zu damaliger Zeit weit tätige NCC-Gruppe errichtet. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 265qm, wobei ca. 66qm hiervon der Grundfläche des Gebäudes vorbehalten sind. Das Gebäude liegt ortsgegeben sehr ruhig. Die ca. 93qm erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das darüber liegende Obergeschoss. Ein Spitzboden, mit einer Fläche von ca. 14,4qm runden das Angebot ab. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann zu entsprechenden Zwecken genutzt werden. Im Außenbereich erwartet den Nutzer den Vorgarten, ein Carport sowie der Garten nebst Terrassenanlage. Das Gartenhaus unterstützt den Nutzer bei der Unterbringung seiner Utensilien. Das Gebäude wirkt im Innern bei entsprechender Witterung sehr hell. Bei Betreten des Gebäudes gelangen Sie in den Flurbereich, rechts schließt sich das Gäste-WC an, das aktuell die Waschmaschine und den Trockner beherbergt. In einer Nische rechts des Flures erstreckt sich die Garderobe sowie ein wenig Stauraum. Der Beständteil ist als Nutzfläche ausgewiesen. Das helle Wohnzimmer zum Garten schließt sich an, eine Essgruppe findet ausreichend Platz. Zur linken Hand gelangt der Nutzer auf die Terrasse. Die Küche, gelegen zum Vorgarten, bietet alle technischen Gegebenheiten. Im Obergeschoss liegt linksseitig das Masterbad sowie zwei Schlaf-bzw. Nutzräume. Das Bad ist freundlich hell gefliest, eine wohl dimensionierte Regendusche ist Bestandteil des Raumes. Über die weiterführende Treppe gelangt man auf den Spitzboden. Das Gebäude lässt dem zukünftigen Nutzer ausreichend Spielraum für eine ideenvolle Gestaltung. Erhebliche Sanierungsbedürfnisse liegen nicht vor. Neubaucharakter kann gleichwohl nicht erwartet werden. Eine insgesamt runde Immobilie.

Sonstiges Kontaktaufnahme und Diskretion: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Herausgabe detaillierter Informationen im Sinne der Eigentümer erst nach persönlicher oder fernmündlicher Rücksprache mit Ihnen vornehmen möchten. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Vornamen, Ihre Anschrift mit Postleitzahl, eine Rückrufnummer und eine Emailadresse. Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungen möchten wir erst nach eingehender Konversation mit dem jeweiligen Interessenten vornehmen. Wir behandeln Ihre Daten mit der erforderlichen Sorgfalt und Seriosität. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die AGB der EMPAGI Group hin, die Sie unter www.empagi.com oder in diesem Angebot einsehen können. Mit der Entgegennahme eines Angebotes erkennen Sie die AGB der EMPAGI Group an. Bitte stellen Sie keine Anfragen, sofern Sie dies nicht akzeptieren. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die hier angegebenen Daten auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir übernehmen keine Haftung für deren inhaltliche Richtigkeit. Den zwischenzeitlichen Verkauf des Anwesens behalten wir uns ausdrücklich vor. Bitte bedenken Sie bei Ihrer Anfrage, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Nebenkosten entstehen, die sich wie folgt gliedern: Maklercourtage in Höhe von 3,57% ( inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von 19% ) des notariell beglaubigten Kaufpreises, Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises sowie Notarkosten, deren Höhe wir mit ca. 1,75% ( inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ) des Kaufpreises ausweisen möchten. Entsprechend der gesetzlichen Verordnung entrichtet der Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe wie der Käufer an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung. In dem vorliegenden Fall sind dies 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Anfragen, welche Informationen ausschließlich auf dem Mailweg erbeten, werden wir nicht beantworten. Anfragen, welche nicht die vollständigNennung der erbetenen Daten beinhalten, werden wir nicht beantworten. WIR WEISEN ZUSÄTZLICH AUF FOLGENDES HIN: Sofern Sie Interesse an dieser Immobilie haben, erbitten wir von Ihnen nach der ersten Kontaktaufnahme durch Sie folgendes zusätzlich zur Kenntnis zu nehmen und uns zu bestätigen: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung per EMail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch vornehmen, dass Sie auf diese EMail kurz antworten mit: ``Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.“ (oder nur kurz mit: Auftrag erteilt). Sofern Sie uns diese Bestätigung nicht geben wollen, fragen Sie bitte nicht an. Vielen Dank für Ihr Verständnis