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1350000 €1.350.000 €

6.750 €/m²

4 Zimmer  •  200 m²

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Sofia

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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem eleganten Gebäude in bester Lage des Lozenets-Viertels. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit seit 2012 bestehender Baugenehmigung in der ruhigen Elin-Pelin-Straße. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Gegend ruhig und das Zentrum nur wenige Schritte entfernt. Wichtige Orte sind über den Dragan-Tsankov-Boulevard, den Hristo-Smirnenski-Boulevard sowie den Hristo- und den Evlogi-Georgievi-Boulevard schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hochschulen für Architektur und Bauwesen, das Bezirksgericht Sofia, das Gebäude des Nationalen Rundfunks und die Fakultät für Biologie. Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Banken, Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die Metrostation Wassil Lewski.



Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und einen umzäunten, gepflegten Garten. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen und eine zentrale Warmwasserbereitung.



Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes. Sie ist nach Westen, Norden und Süden ausgerichtet und bietet Blick auf einen begrünten Innenhof und die angrenzende Straße. Die Wohnung besticht durch Stil und Eleganz und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

? Wände: Latex und Gips

? Bodenbelag - Massivholzparkett aus schwedischer Eiche - breite Dielen und selbstnivellierender Boden (in der Küche und im Gäste-WC)

? luxuriöse Badezimmer mit WC, ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine

? Elektroboiler

? Fünfkammer-PVC-Fenster, alle Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet. Im Wohnzimmer sind Faltfenster verbaut.

? Innentüren



Die Wohnung ist sonnig und geräumig und besteht aus:

? Korridor

? Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse

? Küche mit Essbereich

? Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit WC

? Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und WCs sowie Zugang zu einer Terrasse

? Badezimmer mit Toilette

? Toilette



Die Inneneinrichtung wurde von Designern ausgewählt, die Möbel und Geräte sind modern und äußerst funktional. Den zukünftigen Eigentümern steht alles zur Verfügung, was sie für einen komfortablen Alltag benötigen:

? Möbel der Marken "B&B" und "Maxalto" - Italien

? Polstermöbel "Dea"

? "Barcelona"-Stühle

? versteckte Schränke für viele persönliche Gegenstände und Schuhe

? "Panasonic"-LCD-Fernseher

? Harman Kardon Soundsystem

? Miele-Einbaugeräte - Dunstabzugshaube, Backofen mit Kochfeld und Cerankochfeld, Kühlschrank

? Miele Waschmaschine und Trockner

? Designermöbel für ein Kinderzimmer

? Schlafzimmermöbel "Dea"

? Vorhänge "Genesis"

? Leuchten der Marken "Artemide" und "Flos"



Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation gegen einen Aufpreis von 100.000 Euro zu erwerben.



Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, wo das Immobilienangebot begrenzt ist. "Lozenets" bietet eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre mit kleinen Straßen und gemütlichen Freiflächen. Der wunderschöne Park Borisovata Gradina ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte mit einem vielfältigen Sortiment, Bäckereien, den Markt an der römischen Mauer sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Immobilie liegt direkt neben dem beliebten Journalistenplatz.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne