Einfamilienhaus zum Kauf 346.329 € 4 Zimmer 133,7 m² 650 m² Grundstück Oberwallmenach 56357

Einfamilienhaus zum Kauf
346329 €
2.590 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 650 m² Grundstück

Ihr Traum-Einfamilienhaus in Oberwallmenach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² in ruhiger Wohnlage in Oberwallmenach errichten wir für Sie ein Haus mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie. Der Entwurf berücksichtigt den KfW55-Standard für energieeffizientes Wohnen, damit Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima profitieren.

Merkmale

650 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Die luftdichte Bauweise mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m und der hochwertigen Gebäudetechnik mit Elektro- und Heizungsanlagenpaket. Flexible Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und detaillierten Anleitungen ermöglichen Ihnen, den Innenausbau individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

346329 €

2.590,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

382.936 €1

Kaufpreis

346.329 €

Kaufnebenkosten

36.607 €

Notarkosten (1,5%)

5.195 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.316 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.364 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.732 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberwallmenach (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberwallmenach besticht durch eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie von kurzen Wegen profitieren. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein einzigartiges Ausbauhauskonzept, das Ihnen maximale Flexibilität bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglicht. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Zu allen Häusern gehört eine Vielzahl von Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TJNUC1NS53

Referenznummer: RLK-11042026-Home2DS