Individuelles Stadthaus in Nordheim am Main - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung
Dieses projektiert errichtete Stadthaus in Nordheim am Main bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 3,0 Zimmern auf ca. 112,94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 520 m² erleben Sie Komfort und Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung und Fertigung erfolgen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Gebäudekonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiestandard (KFW55) und einer gehobenen Ausstattung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, persönliche Akzente zu setzen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen, sei es komplett durch Sie selbst oder mit Unterstützung durch allkauf.
Das Projekt steht für nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Technik, die Ihr Wohlbefinden steigert und gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
Bezug: 2027
520 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Stadthaus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren unterstreichen die Qualität der Ausführung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Dämm- und Beplankungspakete Energieverluste minimieren. Zudem umfasst die Ausstattung Sanitärobjekte und ein umfassendes Elektro- und Heizungs-Paket, das modernsten Standards entspricht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374350.7 €374.350,70 €
3.314,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
394.940 €1
Kaufpreis
374.351 €
Kaufnebenkosten
20.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.615 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.872 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordheim am Main (97334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nordheim am Main, einer lebenswerten Gemeinde mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag sehr angenehm gestaltet. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Main, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu regionalen Zentren sorgen für optimale Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Ob Sie die Herausforderung selbst annehmen oder professionelle Unterstützung wünschen, allkauf begleitet Sie kompetent und zuverlässig.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
