Einfamilienhaus zum Kauf
497789 €
3.404 €/m²
4 Zimmer • 146,2 m² • 379 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Wohnen wird Wirklichkeit

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen auf 146,23 m² Wohnfläche in 4 Zimmern ein komfortables Zuhause, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist viel Raum für die ganze Familie vorhanden. Das großzügige Grundstück von 379 m² ergänzt das Angebot ideal. Hier erleben Sie modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung in einem energieeffizienten KfW55-Standard Haus, das zukunftssicher und nachhaltig konzipiert ist.

Merkmale

379 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als besonders umweltfreundliche und energieeffiziente Befeuerungsart für nachhaltiges Heizen sorgt. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich zudem in dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe, Sanitärobjekten auf gehobenem Niveau und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohnambiente. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zudem verfügt das Haus über ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

497789 €

3.404,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

557.872 €1

Kaufpreis

497.789 €

Kaufnebenkosten

60.083 €

Notarkosten (1,5%)

7.467 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.356 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.489 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität, ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Naherholungsgebiete und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung und individuellen Ausbaumöglichkeiten. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, genau den Grad an Unterstützung zu wählen, der zu Ihnen passt - von der Komplettbegleitung bis zur maximalen Eigenleistung mit erheblicher Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise sowie professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis.

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Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

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Referenznummer: 3620-10-kw16-165953

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