Kölner Westen Top renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Aufzug, Balkon und PKW Tiefgaragenstellplatz ab sofort zum Kauf
Diese top renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten, neungeschossigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 18 Häusern und insgesamt 485 Eigentumseinheiten. Errichtet wurde die Wohnanlage seinerzeit vom Gerling Konzern. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet. Der großzügig und transparent gestaltete Hauseingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen sehr einladenden Eindruck. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Besonders hervorzuheben ist der große, südlich ausgerichtete- überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich!
(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)
Merkmale
Bezug: sofort, nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.102,98 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei !
Geschätzte Gesamtkosten
276.675 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
21.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Köln (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im linksrheinischen Köln-Weiden, einem gutbürgerlichen Vorort im Westen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ sowie das Sport- und Schulzentrum sind bequem fußläufig erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich zudem Ärzte, Kindergärten und eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt zur A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Haltestelle der Linie 1, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass diese Immobilie für den Käufer provisionsfrei verkauft wird.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
