Reihenendhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

4.720 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  403 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Thon, Nürnberg (90425)

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Dieses schöne und helle Reiheneckhaus befindet sich auf einem 403qm großen Grundstück und freut sich auf einen kreativen und handwerklich begabten neuen Eigentümer, der den Wert und die Möglichkeiten dieses Hauses erkennt..., ...denn diese Lage bekommen Sie so schnell nicht wieder! Das Haus befindet sich direkt an den Feldern und hat genau genommen nur einen Nachbarn. Der Garten hat eine tolle Größe und wird durch eine schöne Terrasse sowie einen Geräteschuppen vervollständigt. Vor diesem befindet sich sogar noch ein überdachter Freisitz mit Blick über die Felder. Das Haus bietet außer den 4 bereits vorhandenen geräumigen Zimmern noch Ausbaumöglichkeiten für ein Studio mit Badezimmer im Dachgeschoss (Gauben und Leitungen vorhanden) sowie einen Hobbyraum im Keller. Stauraum ist mehr als genug vorhanden. Der Keller wurde nachträglich sogar noch vergrößert. Das Haus ist heute nicht mehr auf dem aktuellen Stand und sollte modernisiert werden (Böden, Wände, Küche, Bad, Toilette). Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2001. Bei den Fenstern handelt es sich Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Wohn-Esszimmer hat eine tolle Größe und einen wunderschönen Blick in den Garten sowie einen direkten Durchgang in die Küche. Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger, familiärer Umgebung in Nürnberg Thon. Zusätzlich gibt es im separaten Garagenhof noch eine Einzelgarage. Raumaufteilung EG: Flur, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gästetoilette, Abstellraum 1. OG: 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer DG: ausbaubares Studio (Gauben und Leitungen bereits vorhanden) Keller: Hobbyraum, Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume

Sonstiges Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.