3 Zimmer • 93,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
1 / 9
1 / 9
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.451 €
3 Zimmer • 93,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Energieeffizienz wird bei uns GROSS geschrieben! 3-Zimmer-Neubauwohnung an grüner Baumallee in toller Lage von Nürnberg!
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
es freut uns, Ihnen heute eine wirkliche Neubau-Rarität in Nürnberg-Langwasser anbieten und präsentieren dürfen!
Es handelt sich hierbei um einen in aufstrebender Lage gelegenen, neu errichteten Komplex mit insgesamt 28 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. In modernster, energiesparender Bauweise KFW 55 errichtet, ist unser Objekt ein Garant für Nachhaltigkeit und Modernität. Die geschmackvoll ausgestatteten und mit trendigen Ausstattungsmerkmalen versehenen Wohnungen, stechen durch ihre Großzügigkeit sowie einem loftigen Charakter hervor. Dinge, die Sie gerade nicht benötigen, können im wohnungseigenen Kellerabteil verstaut werden. In die architektonische Planung wurde viel Zeit investiert: Die begrünten Dachflächen, Loggien, Balkone und Terrassen und die eigene Tiefgarage fügen sich nahtlos zu einem hochmodernen urbanen Gesamtwerk zusammen.
Im Herzen der Immobilie befindet sich ein kommunikativer Mittelpunkt. Die offene Lichtsituation vermittelt ein Gefühl der Freiheit, während die Atriumbauweise für ein geborgenes Ambiente sorgt. Der gemeinsame Freiraum für die zukünftigen Bewohner ergänzt sich harmonisch mit dem privaten Rückzugsort in den eigenen vier Wänden. Die moderne Architektur und die abwechslungsreiche Fassade lassen bereits erahnen, dass sich auch im Inneren individuelle Wohnräume wiederfinden.
Nachfolgend ein Auszug unserer Ausstattungs-Highlights:
- bodentiefe Fensterelemente - Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Glasduschen und Badezimmermöbel im Bad - Heizungs-Übergabestationen in den Wohnungen - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - voll ausgestattete Einbauküchen - Tiefgarage mit Aufzug sowie mit drei Elektroauto-Ladestationen - moderne Haustechnik - ausreichend Fahrradstellplätze - uvm.
Eine schöne Loggia befindet sich im ersten Stock dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung. Die Top-Wohnung bietet eine Designerküche. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, die einen Ort zum Entspannen bietet.
Bei uns Erleben sie das Wohnen ganz neu.
Direkt in der Wohnung befindet sich eine energiesparende Wärme-Übergabestation.
Die genaue Aufteilung der zur Vermietung stehenden Wohnung, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
INFO: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Raumaufteilung
- Wohnen/Essen/Kochen - Schlafen - Büro/Kind - Bad - Gäste WC - Flur - Loggia
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.740,80 €
Kaltmiete
15,50 €/m²
1.451 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
4638 €4.638 €
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier leben Sie direkt am Puls der Zeit – inmitten der Metropole Nürnberg und gleichzeitig umgeben von grüner Natur. Dank seiner zentralen Lage an verschiedenen Autobahnen sind von Nürnberg aus andere deutsche Großstädte, wie zum Beispiel Berlin oder München, in wenigen Stunden zu erreichen. Nürnberg vereint Großstadtfeeling und Naturnähe.
Die Metropolregion Nürnberg bietet verschiedenste Kultur- und Freizeitangebote – auch außerhalb der Stadt. So liegt das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz direkt vor Ihrer Haustür. Dort können Sie die unberührte Natur sorgenfrei genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Unser Neubau-Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen und bietet die Möglichkeit, das Stadtleben mit all seinen Vorzügen zu genießen. Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Sportmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Dank Bus- und U-Bahnhaltestellen ist das Zentrum Nürnbergs bequem und zügig zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es freut uns, dass Sie sich für unser angebotenes Mietobjekt interessieren.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bitte lassen Sie uns vorab ein paar Zeilen über sich zukommen, so dass wir bereits ein paar Eckdaten von Ihnen vorliegen haben. Nutzen Sie hierfür einfach das vorhandene Immowelt-Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
