Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Balve überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Auf rund 61,52 m² stehen zwei gut geschnittene Zimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein ansprechendes, pflegeleichtes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet; ein Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
620 €
Kaltmiete
7,80 €/m²
480 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1440 €
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Balve im südlichen Sauerland und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auf das Auto im Alltag problemlos verzichten können. Für Pendler und Reisende bietet die Lage weitere entscheidende Vorteile: - Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Region - Die nächste Autobahn ist in rund 35 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz - Der nächste Flughafen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel Gleichzeitig profitieren Sie vom Wohnen in Balve von der reizvollen Sauerländer Landschaft mit ihren Wäldern, Tälern und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit für alle Lebenslagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 620€. Eine Kaution in Höhe von 1.440€ ist bei Einzug zu leisten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammen gestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Bitte klicken sie hierfür auf den entsprechenden Button. Bei Fragen vorab erreichen Sie uns unter der Durchwahl: 02351 - 98 00 60
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert
