Zwei Mehrfamilienhäuser in bester Lage und Zustand
Zum Verkauf stehen zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser im beliebten Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf bei Chemnitz. Die Immobilien stellen eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar und überzeugen durch ihren hervorragenden baulichen Zustand sowie eine stabile und langfristige Vermietung. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit einen ausgewogenen Mix aus kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Wohnungen für Familien. Die durchdachten Grundrisse, die helle Wohnatmosphäre sowie die gepflegte Ausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität und langfristige Mieterzufriedenheit. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Sanierungsstau besteht. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Für Investoren bedeutet dies Planungssicherheit und überschaubaren Instandhaltungsaufwand. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor den Häusern, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um zwei solide und nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage mit stabilem Mietertrag und weiterem Wertentwicklungspotenzial - eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem gefestigten Wohnstandort.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
- teilweise Elektrokamin - neue Bäder - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
1.698,51 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.777.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
177.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
88.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrsdorf (09247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röhrsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Stellplätze für alle Mieter am Haus - stabil vermietet ( aktuell - Heizung im MFH 7 2023 neu - Wohnungen zwischen 47qm und 107 qm - Anliegerstrasse 2025 saniert
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
