Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

3.458 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  652 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Gaggenau (76571)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Der Bauplatz zur Straße hin für ein Einfamilienhaus (ohne Keller) mit ca. 250m² Grundstücksfläche kann von Ihnen verkauft werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Gebäude einen Grundstücksanteil von ca. 100 m² für ca. 10.000 € zu erwerben. Das im Jahr 1948 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Haus wurde 1979 kerrnsaniert. Direkt am Haus angebaut steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Im Jahr 2009 wurden mit viel Fingerspitzengefühl das Wohnzimmer durch einen Erker erweitert und das Bad im Dachgeschoss modernisiert. Gleichzeitig wurde das Dach gedämmt und mit Ziegeln neu eingedeckt. Weitere Investitionen: • Elektroinstallationen im Erdgeschoss (außer Zimmer Straßenseite und Bad) und Bad im Dachgeschoss 2009, • Pelletofen, neue Küche und Großteil der Erdgeschossfenster 2009, • Bodenfliesen im Erdgeschoss (Flur, Vorraum, Küche, Essbereich) 2009 • Heizkörper im Dachgeschoss 2009/2010, • Öltank, Haustür und Bodenbeläge (Bad, Erdgeschoss) 2010, • Ölheizung mit Warmwasserboiler 2011, • Fenster im Dachgeschoss 2014, • Wohnzimmer mit Designboden ca. 2016, • Kellerausgang und dortige Fenster 2020, • Eingangstreppe und seitliche Brüstung mit Granitplatten 2022. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (EG: Küche, Flur und Bad) sowie über Heizkörper. Ein Pelletofen sorgt für wohlige Wärme für den Wohn- und Essbereich. Die Terrasse an der Gebäuderückseite ist nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstiges CONSYS – Ihr Partner für Immobilien seit über 30 Jahren Seit mehr als drei Jahrzehnten steht der Name CONSYS für Kompetenz, Fachwissen und Leidenschaft rund um die Immobilie. Für uns sind Immobilien nicht nur Objekte – sie sind unsere Leidenschaft. Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht die individuelle und kompetente Beratung sowie die persönliche Betreuung jedes einzelnen Kunden. Wir legen großen Wert auf eine Zusammenarbeit, die auf gegenseitigem Vertrauen, Ehrlichkeit und einem respektvollen Umgang basiert. Diese Werte bilden das Fundament für eine erfolgreiche und nachhaltige Partnerschaft. Dank unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnisse und fachlichem Sachverstand können wir Ihnen eine hohe Kompetenz und Sicherheit bieten. Gerade im Immobilienbereich sind Erfahrung, Sorgfalt und Professionalität die wichtigsten Bausteine für eine seriöse und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Verlassen Sie sich auf CONSYS – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien, der mit Herz, Kompetenz und Engagement für Sie da ist. Heizungsart: Heizkoerper