Wohnung zum Kauf
135000 €
1.800 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 6. Geschoss

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Bielefeld-Sennestadt!

Kurzbeschreibung reserviert Objekt Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Strom- und Badezimmerleitungen sowie der Bodenbeläge im Jahr 2014, neue Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür 2016, Schlafzimmerfenster mit Jalousien 2018, neue Entlüftungsventile und Heizungsthermostate 2018 sowie neue Innentüren 2023.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Eine Garage kann für zusätzlich 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

6. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garage

- 75m²
- Baujahr 1972
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fenster Wohnzimmer 2025 u. Balkontür 2016, Schlafzimmer 2018 mit Jalousien
- Leitungen 2014 Strom + Badezimmer
- 2018 Entlüftungsventile u. Heizungsthermostate
- Innentüren 2023
- Bodenbeläge 2014
- Badezimmer neu 2022
- Hausgeld 351 €
- Garage (Miete 40 €)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.800 €/m²

Preis pro Stellplatz

40 €

Hausgeld

351 €

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

151.294 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

16.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sennestadt, Bielefeld (33689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im südlichen Teil von Bielefeld, dem gut angebundenen Stadtteil Sennestadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums von Bielefeld.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Das idyllische Bullerbachtal, das zu entspannten Spaziergängen einlädt, ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Teutoburger Wald vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vertreten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Weitere Informationen

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