Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
Einfamilienhaus zum Kauf
592802 €592.802 €
3.593 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 475 m² Grundstück
Bien-Zenker Haus mit Grundstück exklusiv für Sie: Ihr neues Zuhause in Bochum-Langendreer!
Ihr neues Bien-Zenker-Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre und eine hervorragende Lage. Drei neue Einfamilienhäuser finden hier Platz - sichern Sie sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket. Alles aus einer Hand!
Ihr zukünftiges Zuhause in Bochum bietet mit dem projektierten Bien-Zenker EVOLUTION 162 eine perfekte Symbiose aus individueller Architektur und modernster Haustechnik. Dieses zweigeschossige Haus mit 165 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern ist ideal für Familien, die großzügigen Raum und durchdachte Aufteilung schätzen. Die vier Schlafzimmer schaffen viel Platz für Privatsphäre und Rückzug, während die zwei Badezimmer den Alltag entspannt und komfortabel gestalten. Die klare Struktur des Grundrisses verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und berücksichtigt die Bedürfnisse aller Bewohner.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
475 m² Grundstück
Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) bietet Ihnen eine hervorragende Balance zwischen professionellem Roh- und technischen Innenausbau und Ihrer eigenen kreativen Gestaltung. Bien-Zenker übernimmt den stabilen Rohbau und sorgt für eine moderne Haustechnikinstallation, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst gestalten können. So bringen Sie Ihre persönliche Handschrift ein und sparen gleichzeitig Baukosten, was Ihnen eine individuelle und dennoch wirtschaftliche Umsetzung Ihres Traumhauses ermöglicht.
Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und maßgeschneiderte Lebensräume. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und nachhaltigen Standards errichtet, um Ihnen und Ihrer Familie ein gesundes und sicheres Wohnen zu garantieren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
592802 €592.802 €
3.592,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
664.353 €1
Kaufpreis
592.802 €
Kaufnebenkosten
71.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.892 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.532 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.964 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Langendreer, urban und dennoch hervorragend angebunden. Hohe Privatsphäre, Hinterlandbebauung und ein ruhiges und exklusives Wohnen!
Bochum - Langendreer ist ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und ein herzliches, gewachsenes Miteinander schaffen ein Zuhause-Gefühl, das man sofort spürt. Die Wege des Alltags bleiben angenehm kurz: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen nah beieinander.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A40 und A43 ist die Bochumer Innenstadt ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Die Grundstücksgröße ist nach Absprache variabel anpassbar und vorerst exemplarisch. Die Gesamtgrundstückgröße beläuft sich auf 1.434 m². Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc..
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
