Charmante Wohnung mit traumhaftem See- und Bergblick!
Charmante Hanggeschosswohnung mit traumhaftem Seeblick. Erstbezug nach Sanierung. Diese 2025 sanierte Hanggeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre helle, moderne Ausstattung und die ideale Lage mit Seeblick. Auf ca. 88,35 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und eine zusätzliche Abstellkammer umfasst. Alle Wohnräume sind mit modernem Eichenparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Starnberger See - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Dank des eigenen Eingangs ist die Einliegerwohnung optimal unabhängig nutzbar. Diese Einheit verbindet Komfort, Stil und Privatsphäre - ideal für Paare oder Singles.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
- Baujahr 1970, Sanierung 2025 - Wohnfläche ca. 88,35 m² lt. Plänen Architekt - Hanggeschosswohnung mit eigenem Eingang - Neue Fenster - Wunderschöne Terrasse mit traumhaftem Seeblick - Großzügiger Küchenbereich - Modernes Eichenparkett in allen Wohnräumen - Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe sowie zusätzliche Abstellkammer - Schlaf- und Wohnzimmer mit traumhaften See- und Bergblick - Gäste WC - Badezimmer mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.795 €
Kaltmiete
19,24 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
95 €
Kaution
5.100,00 €
Lage
Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage von Tutzing und überzeugt durch einen herrlichen 180 Grad Blick auf den Starnberger See sowie eine ruhige, gehobene Wohnumgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort Tutzing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Tutzing über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken vor Ort. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung nach München, wodurch auch Berufspendler optimal angebunden sind. Zusätzlich sorgen Regionalzüge für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der umliegenden Orte. Die Nähe zum Starnberger See, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die umliegende Natur machen diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Für die Gas- und Stromkosten wird eine Pauschale festgesetzt, welche ebenfalls an die Vermieterin zu entrichten ist. Kaution: 5.100,00 €; Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
