Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten in sehr guter Lage!
Das Haus versprüht ein Stück weit den Charme der 30er Jahre, ist damit halt auch in die Jahre gekommen. Sanierungen wurden in den 1970er Jahren einige durchgeführt und die Elektrik in den 2000er Jahren.
Vor dem Bezug sind also schon ein paar Handgriffe zu tun, jedoch ist die Lage sehr interessant und man kann sich um relativ wenig Geld den Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Städte Österreichs sichern.
Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und daher auch für Anleger interessant.
Erdgeschoss: 65m² Wohnfläche
Obergeschoss: 75m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 55m² Wohnfläche
Ein Gasanschluss und ein Kamin sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1931
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Salzburg (5020)
Itzling: Das Haus befindet sich zwischen Itzlinger Hauptstraße und Techno-Z. Ein großes Plus ist die hervorragende Infrastruktur. Nur 3 Autominuten zur Autobahn Nord, der Bahnhof, Busbahnhof, S-Bahn, Lokalbahn sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und die O-Busstation ist in unmittelbarer Nähe. Das Technologiezentrum und die Universität sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum Forum sowie Bank, Geldautomat, Post fussläufig erreichbar.
