Neuwertige Doppelhaushälfte in Allershausen, Ortsteil Leonhardsbuch
Modernes Wohnen mit Stil, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Allershausen, im charmanten Ortsteil Leonhardsbuch, präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
Ausstattung und Wohnkomfort
Diese Immobilie verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch die hochwertige Einbauküche perfekt ergänzt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Schlafräume überzeugen durch ihre angenehme Größe sowie die Verwendung hochwertiger Vinylböden, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die beiden Tageslichtbäder bieten durch ihre moderne Ausstattung und Helligkeit ein echtes Wohlfühlambiente.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann - ob als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Außenbereich
Der sonnige Süd-West-Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende oder Spielbereich für Kinder - hier bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Balkon bietet zudem einen herrlichen Weitblick und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Energie & Nachhaltigkeit
Dank der Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Die hochwertige Holzständerbauweise sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Dämmwerte.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Allershausen im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30-35 Minuten (rund 35 km). Auch Ingolstadt ist in etwa 25 Minuten bequem erreichbar. Der Flughafen München liegt nur ca. 20-25 Fahrminuten (ca. 25 km) entfernt und bietet optimale Anbindung für Berufspendler und Reisende.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1-2 km, etwa 3-5 Minuten mit dem Auto). Grund- und Mittelschule befinden sich direkt in Allershausen (ca. 2-3 km, etwa 5 Minuten Fahrzeit). Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Orten sowie in Freising gut erreichbar (ca. 10-15 km, etwa 10-20 Minuten Fahrzeit).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im Ortszentrum von Allershausen (ca. 2-3 km). Größere Einkaufsangebote sowie Fachgeschäfte finden Sie in Freising oder Pfaffenhofen.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind in Allershausen ansässig (ca. 2-3 km). Krankenhäuser und spezialisierte medizinische Einrichtungen befinden sich in Freising (ca. 15 km).
Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar nach Vereinbarung
Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
