Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

320000 €320.000 €

2.735 €/m²

6 Zimmer  •  117 m²  •  212 m² Grundstück

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Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67434)

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Kaufpreis: 320.000 € Wohnfläche: ca. 117 m² Grundstück: 212 m² + Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche Zimmer: 6 Verfügbarkeit: sofort Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ausstattung: • 2-fach verglaste Fenster • Teilweise Parkettboden • Trockener, gefliester Keller • Modernisierter Elektrobereich Elektroverteilerkasten und einzelne Steckdosen erneuert • Beheizung über funktionstüchtigen Gaskamin mit Warmluftverteilung • 2 Garagen, davon eine mit Zugang zum Keller • Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Überdachte Terrasse Das Dach entspricht altersbedingt nicht dem heutigen energetischen Standard und bietet Potenzial für eine zukünftige energetische Optimierung. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig und ermöglichen eine individuelle, zeitgemäße Neugestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine aktuell leerstehende Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und flexibel nutzbar. Besonders praktisch sind die zwei Garagen mit direktem Zugang zu den Kellerräumen – ein echter Mehrwert im Alltag. Lage: Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Neustadt an der Weinstraße mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar, das Krankenhaus Hetzelstift befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Weinbergen und dem Pfälzer Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges: Das Objekt wird provisionsfrei von privat verkauft. Fazit: Ein Haus mit solider Substanz, viel Potenzial und attraktiver Lage – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!