Bezugsfreies Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie Nähe Schloss Schönau
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 im Aachener Stadtteil Richterich in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönau erbaut.
Die beliebte Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an Aachen, Herzogenrath und die Niederlande.
Die Parkanlage rund um das Schloss befindet sich sprichwörtlich vor der Haustür.
Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Standard des Baujahres. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Der Star im Erdgeschoss ist der große Wohnraum. Die Fensterfront gibt den Blick ins Grüne frei. Hinzu kommen die Küche, die Diele und das Gäste-WC. Terrasse und Garten sind in etwa nach Süden ausgerichtet. Die Eigentümer haben den Außenbereich ebenfalls liebevoll gepflegt.
Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bereit. Die Schlafzimmer bieten zeitgemäße Größen von ca. 10 m² bis hin zu ca. 22 m².
Das Dachgeschoss wurde bereits in der Bauphase in Wohnqualität ausgebaut. Das Studio misst ca. 28 m² und wird durch das 2. Badezimmer vervollständigt.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und hervorragend nutzbar. Die Fläche beträgt rund 50 m².
Somit stehen insgesamt fast 200 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übergeben werden.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Merkmale
270 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
.beseitig angebautes Einfamilienhaus .massive Bauweise .vollständig unterkellert .Dachgeschoss in Wohnqualität ausgebaut .isolierverglaste Holzrahmenfenster .Aluminiumrollladen mit el. Antrieb .Gaszentralheizung Marke Buderus .zentrale Warmwasserbereitung .Badezimmer OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC .Tageslichtbad im DG mit Dusche, Waschtisch und WC .Bodenbeläge in Fliesen und Laminat .teilweise Teppichböden .Diele EG mit Natursteinbelag .Keller gefliest .Treppenstufen ebenfalls aus Naturstein .Garage vor dem Haus mit 2 zus. Stellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.051,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
526.729 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
56.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richterich, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem, naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise. Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sonstiges:
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
