Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon ins Grüne in ruhiger Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67,66 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und mit einer Markise ausgestattet ist - ideal zum Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche sowie einen funktionalen Flur. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein weiterer auf der Dachbühne. Gemeinschaftlich stehen außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 413 €, wovon 112,94 € in die Erhaltungsrücklage fließen. Die gesamte Rücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 194.521,81 €, wobei auf die angebotene Wohneinheit ein Anteil von 2.929,35 € entfällt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft legen.
Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Betreuung erfolgt durch eine erfahrene und zuverlässige Hausverwaltung, die eine nachhaltige Bewirtschaftung sicherstellt.
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Vielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
297500 €297.500 €
4.396,98 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.947 €1
Kaufpreis
297.500 €
Kaufnebenkosten
31.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.463 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Bernhardt, Esslingen am Neckar (73732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in St. Bernhardt in Esslingen am Neckar und überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Wendeplatte, wodurch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
