Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine professionelle Arbeitsumgebung im Herzen von Potsdam. Die zwei separaten Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für kleine Teams, Freiberufler oder als repräsentative Geschäftsadresse in einer der attraktivsten Städte Brandenburgs.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort beziehbar. Dank der Erdgeschosslage ist die Fläche barrierefrei erreichbar und bietet zusätzliche Vorteile für den täglichen Geschäftsbetrieb, etwa für Kundenbesuche oder Lieferungen.
Die zentrale Lage in Potsdam überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die zentrale Lage optimal.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Firmenstandort in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Die Laufzeit wird auf 3 Jahre begrenzt.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.617,91 €
Nettomiete
1.394,75 €
Nebenkosten
223,16 €
Heizkosten
111,58 €
Provision für Mieter
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Benkerstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße und befindet sich fußläufig zum Brandenburger Tor. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten den nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof.
