3 Zimmer • 82,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.755 €
3 Zimmer • 82,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Köln-Ehrenfeld
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Köln, Grüner Weg 50825. Die Wohnfläche beträgt exakt 82,68 m² und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, die den hellen Holzboden und die weißen Wände optimal zur Geltung bringen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit hochwertigen weißen Schränken und grauer Arbeitsplatte, die sich offen an den Wohnbereich anschließt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Stock. Der Balkon bietet sonnige Stunden mit Blick auf den grünen Innenhof, der von weißen Fassaden und großen Fenstern umgeben ist. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Teleheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den günstigen Energieverbrauch dieser Immobilie.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.102 €
Kaltmiete
21,23 €/m²
1.755 €
Nebenkosten
347 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5265 €5.265 €
Lage
Grüner Weg 1, Ehrenfeld, Köln (50825)
Der Grüner Weg liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Köln (50825) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen sowie Parks, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu U-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Köln sowie in angrenzende Stadtteile. Die ruhige Lage mit grünem Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.755 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 347 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.102 EUR ergibt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur mit flachen Dächern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
