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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 171 m² viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Auf einem 290 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause mit zwei Etagen, das perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten wird. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept orientiert sich an höchsten Standards: Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW55 Standard und garantiert Ihnen damit niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Raumangebot ganz nach Ihren Wünschen zu planen und anzupassen - für ein individuelles Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
290 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den baulichen und technischen Highlights dieses Hauses zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die Dämmung und Beplankung der Wände und Decken entsprechen höchsten Anforderungen für Energieeffizienz und Wohngesundheit. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft bei geringem Energieverbrauch.
Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch die erfahrenen Profis von allkauf - so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Haus termingerecht und in hoher Qualität entsteht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
3.859,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
719.862 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
59.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtern Ihren Alltag. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung an - so genießen Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance in Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Unsere Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen volle Kostentransparenz und Planungssicherheit.
Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit bieten wir Ihnen ein modernes Fertighaus zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie nicht nur beim Hauspreis, sondern auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
