Charmantes Wohlfühlhäuschen mit Garten, Terrasse und Stellplätzen
Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet auf ca. 100,58 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare, die gemütliches Wohnen mit charmantem Ambiente und praktischer Raumaufteilung verbinden möchte. Mit seinem einladenden Garten, der sonnigen Terrasse sowie dem großzügigen Hof überzeugt die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und einladende Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein modernes Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlichem Charakter und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Hofbereich sowie vier separate Stellplätze, die den Komfort im Alltag ergänzen. Dieses charmante Haus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Merkmale
vermietet
624 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
* Baujahr 1936 * Wohnfläche ca. 100,58 m² * Grundstück ca. 624 m² * Öl-Heizung * Terrasse / Garten * Gäste WC * 2017 kernsaniert * 4 Stellplätze (Teilweise vermietete Stellplätze mit zusätzlichen Mieteinnahmen) * Großer Hof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1936
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.469,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonsweiher, Mörlenbach / Bonsweiher (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bonsweiher der Gemeinde Mörlenbach im idyllischen Odenwald. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weinheim, Heppenheim und in den Rhein-Neckar-Raum sorgt zusätzlich für eine attraktive Wohnlage zwischen Natur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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