Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.073 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  230 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Walkmühle, Wilburgstetten (91634)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in einem Ortsteil von Wilburgstetten überzeugt mit seinem gemütlichen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung von ca. 96m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Eine ideale Wohlfühloase für Paare oder kleine Familien.

Die Beheizung basiert auf einem System aus dem Jahr 1970:
Im Erdgeschoss schafft ein Holzofen eine angenehme Atmosphäre, während im Obergeschoss Nachtspeicheröfen für die Wärmeversorgung zum Einsatz kommen. Im Zuge von Modernisierungsma?nahmen wurden alle Innenwände gedämmt und fachmännisch verputzt, wodurch ein ansprechendes und verbessertes Wohnklima entsteht.

Das Herzstück bildet der wunderschön angelegte Garten in sonniger Südwestausrichtung. Hier bietet sich Ihnen ein überdachter Sitzbereich, der perfekte Ort zum Verweilen. Abgerundet wird die Rückzugsoase durch einen kleinen Gartenteich.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Ebenfalls sind einige Bilder virtuell homegestaged um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen wie die Räume nach einer Renovierung aussehen können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023