Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 62 m² 5. Geschoss Giselbertstraße Bockenberg Bergisch Gladbach 51429

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.565 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 5. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, Weitblick und TG-Stellplatz!

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Die Wohnfläche von ca. 62 m² bietet auf gut durchdachtem Grundriss ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon (ca. 12 m²) zur Sonnenseite, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum großen Balkon, Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Wohnzimmer und Diele sind mit Parkettbodenbelag ausgestattet, das Schlafzimmer mit Laminat sowie Küche und Bad mit Fliesen. Die letzte vermieterseitige Renovierung erfolgte vor Neuvermietung in 2017. Die Wohnung ist hell und freundlich, sehr gepflegt und gemütlich. Dazu gehört ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 01.03.2017 solvent an sehr angenehme, zuverlässige Mieter (2 Personen) vermietet.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.564,52 €/m²

Hausgeld

299 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Giselbertstraße, Bockenberg, Bergisch Gladbach (51429)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bensberg. Bensberg bietet einen hohen Wohnwert über den täglichen Bedarf hinaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulformen jeglicher Art sowie ein abwechslungsreiches gastronomi-sches Angebot sind vorhanden. Ebenso ein vielseitiges Angebot zur Freizeitgestaltung, sei es im Grünen mit zahlreichen Wander- und Radrouten oder zu Kultur- und Sportprogrammen. Das weitläufig bekannte „Mediterana“ ist ebenfalls bequem zu erreichen. In der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gastronomisches Angebot. Es besteht eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung über das Autobahnnetz (Auffahrt zur A4 Köln - Olpe nach ca. 850 m) und den fußläufig erreichbaren öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn).