1Zimmer Wohnung neues schönes Bad, mit Küche, Abstellraum, Aufzug direkt in der City Friedberg!
Frisch saniertes City-Juwel: Modernes Wohnen direkt auf der Kaiserstraße Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Friedberg! Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert urbanes Leben mit moderner Ruhe. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das Apartment in neuem Glanz und bietet einen Erstbezug-Standard, der keine Wünsche offen lässt.
Trotz der zentralen Lage direkt auf der Kaiserstraße genießen Sie dank der neuen, hochwertigen Fenster absolute Stille, da die Wohnung zum ruhigen hinteren Bereich des Hauses ausgerichtet ist.
Ausstattung & Highlights
Zustand: Erstbezug nach Sanierung - alles ist frisch, modern und bezugsfertig.
Balkon: Ein schöner Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang durch den im Haus vorhandenen Aufzug.
Stauraum: Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für Ordnung.
Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in moderner Optik.
Zusätzliche Fußbodenheizung in der Wohnung
Lage & Anbindung Zentraler geht es nicht! Sie leben direkt auf der belebten Kaiserstraße in Friedberg.
ÖPNV: Direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt am Main (ideal für Pendler).
Auto: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar vor der Tür.
Sonstiges
Bezug: Ab 15.06.2026 möglich.
Zielgruppe: Aufgrund des Grundrisses ideal für maximal eine Person geeignet.
Vertragsdetails: Mindestmietdauer von 2 Jahren, Indexmietvertrag.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: -geräumiges Bad -Fußbodenheizung in der Wohnung -schöne lichtdurchflutete Zimmer -Küche mit allen Elektrogeräten vorhanden -Aufzug vorhanden (ebenerdiger Zugang möglich) -einladendes Treppenhaus -Waschmaschinenanschluss im Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
755 €
Kaltmiete
22,04 €/m²
595 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
1785 €1.785 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Lage
Kaiserstr. 37, Friedberg (61169)
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Friedberg direkt auf der Kaiserstr! In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Ihr Weg zur Besichtigung
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir sind für Sie flexibel erreichbar: Telefon: 015510062065 WhatsApp: Gerne können Sie uns auch unkompliziert eine Nachricht schreiben. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
