Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

1.699 €/m²

11 Zimmer  •  452,7 m²  •  879 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ober-Hilbersheim (55437)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 grosse Wohnungen
- mehrere Balkone

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 452,67m² auf einem großzügigen Grundstück von 879,0m². Die Immobilie, die um das Jahr 1980 erbaut und zuletzt 1998 modernisiert wurde, ist in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ist frei nutzbar, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Bedürfnisse macht. Die Unterkellerung ist vollständig, und das Dach ist voll ausgebaut mit einer klassischen Satteldach-Form, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolation sorgt. Die Bauart ist massiv, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Grundstück ist voll erschlossen, und das Objekt selbst verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die beiden Geschosse bieten insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Ein Highlight des Hauses sind die mehreren Balkone, die einen angenehmen Außenbereich bieten. Das Objekt ist in drei große Wohnungen unterteilt, was es ideal für eine Vielzahl von Nutzungsarten macht.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin. Ab dem 01.04.2026 steht das Objekt zur Verfügung, was es zu einer aktuellen und attraktiven Option für den Wohnungsbau macht. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute Balance zwischen Wohnkomfort, Ausstattung und Potenzial für die Zukunft.