Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €

3 Zimmer  •  2. Geschoss

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Krk (51500)

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Im zweiten Stock eines Neubaus in Krk befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 93,63 m² und einer zusätzlichen Terrasse von 22,62 m². Die Gesamtfläche beträgt 116,25 m². Das Meer ist nur ca. 700 Meter entfernt und somit in wenigen Autominuten oder etwa zehn Gehminuten erreichbar.

Der Eingangsbereich trennt den Wohnbereich vom Rest der Wohnung. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden eine große Einheit mit Zugang zu den Terrassen. Diese werden fast den ganzen Tag über genutzt, nicht nur abends.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC mit Waschküche. Dank dieser Aufteilung lässt sich der Raum optimal nutzen, insbesondere bei mehreren Personen oder Gästen.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenventilatoren. Es gibt keine Heizkörper. Die Wände bleiben frei für Möbel. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regeln.

Die Fassade ist mit 15 cm Dämmung versehen, und Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sowie elektrische Sonnenschutzrollos reduzieren die Überhitzung im Sommer. Die Innentüren sind rahmenlos, und die Böden bestehen aus einer Kombination von Keramikfliesen und Parkett.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. In dieser Gegend bedeutet das, dass Sie selbst in der Hochsaison keinen Parkplatz suchen müssen. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind bereits vorhanden.

Das Meer liegt nicht in erster Reihe. Das bedeutet weniger Lärm und mehr Privatsphäre bei gleichzeitig relativ schneller Anbindung an die Küste.

Das Gebäude ist mehrwertsteuerpflichtig, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 724

Stichworte Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage