Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Schwedenofen
Wir verkaufen ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus. Top Süd-Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne.
Vom großen Wintergarten hat man einen tollen Blick in den schönen, vom Gärtner gepflegten Garten. Der Wintergarten hat Fußbodenheizung und einen gemütlichen Schwedenofen.
Das Erdgeschoss ist durch große modernisierte teils bodentiefe Fenster sehr hell und freundlich. Im EG sind: - eine großzügige einladende Diele - ein modernisiertes Gäste-WC - ein großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt zur Terasse mit Markise - eine top ausgestattete moderne weiße Küche mit Markengeräten - drei Schlafzimmer mit schönen Laminatböden - ein schönes modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und Fenster - ein praktischer Abstellraum
Im OG sind: - ein Schlafzimmer - ein modernisiertes Bad mit neuem Dachfenster - ein toller sehr großer vielseitiger Atelier-Raum
Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Hobby- und Stauraum. Im Keller ist zusätzlich noch ein kleines Bad, sowie der Waschmaschinenanschluss. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Keller.
Ihr Auto findet Platz in der gemauerten Einzelgarage mit elektrischem Tor. Vor dem Haus ist eine große gepflasterte Einfahrt auf der weitere 3 Fahrzeuge Platz finden. Im Garten befinden sich eine Pergola sowie ein Gartenhäuschen.
Den 1. Stock könnte man getrennt bewohnen oder auch vermieten.
Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und alle Anlagen von Fachbetrieben regelmäßig gewartet. - Alle Fenster und Rolläden sind modernisiert - Die beiden Giebel sind KfW-gefördert gedämmt - Vielfach neue Bodenbeläge (z.B. hochwertiges Parkett im Wohnzimmer) - Alle Bäder sind modernisiert (neue Fliesen, neue Armaturen, neue Sanitäranlagen)
Eine Liste kann gerne angefragt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
605 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.078,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
617.175 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
32.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pforzen (87666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen schönen Wohnlage in Pforzen mit ruhiger netter Nachbarschaft. Vom Haus hat man auf allen Seiten einen schönen Blick in den Garten.
In Pforzen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und vom Haus mit dem Fahrrad erreichbar (Metzger, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Blumenladen, Paketshops, Tankstelle). Ein neues Ärztehaus wird gerade fertiggestellt.
Pforzen hat stark in Kinderbetreuung investiert. In Pforzen gibt es schöne neue Kindertagesstätten (Krippe und Kindergarten), sowie eine Grundschule.
Ein neu angelegter Spielplatz ist vom Haus zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
