Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Paderborn
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Aufteilung und eine attraktive Wohnlage in Paderborn.
Auf ca. 27 qm Wohnfläche bietet die Einheit einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Die Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, ein klarer Mehrwert bei kompakten Wohnflächen.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und unterstützt eine nachhaltige Vermietung.
Diese Wohnung eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage im Segment kompakter Wohnflächen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Tiefgarage
Bemerkungen: - ca. 27 qm Wohnfläche - 1-Zimmer-Wohnung - Erdgeschosslage - Terrasse - Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kochnische - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 1992 - Zentralheizung - wesentlicher Energieträger: Strom-Mix - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
4.079,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
118.265 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
9.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Die Universitätsstadt Paderborn zählt zu den wirtschaftlich dynamischen Standorten in Ostwestfalen-Lippe. Als Hochschulstandort mit der renommierten Universität Paderborn sowie zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Technologieunternehmen bietet die Stadt eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und kontinuierlicher Bevölkerungsentwicklung macht Paderborn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Besonders kleine, gut angebundene Wohnungen profitieren hier von einer nachhaltigen Vermietbarkeit. Mikrolage Die Wohnung befindet sich in der Grevestraße 3 in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Universität sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, ein klarer Vorteil für Studierende und junge Berufstätige. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den Hauptverkehrsstraßen sorgen für flexible Mobilität. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, ein wesentlicher Faktor für einen langfristigen Werterhalt.
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
