3 Zimmer • 77,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
736 €
3 Zimmer • 77,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3,5 Zimmer- Wohnung im 2.OG im Bahnhofsgebäude in Uffenheim zu vermieten - Erstbezug nach Sanierung!
Neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude in Uffenheim - 2. Obergeschoss
Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude in Uffenheim.
Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem Böden, Wände, Elektrik, Heizung, Badezimmer sowie weitere Ausstattungsmerkmale modernisiert und erneuert.
Bei dem Bild in der Anzeige handelt es sich um ein Beispielbild, welches veranschaulicht, wie die Wohnung nach Abschluss der Sanierungsarbeiten aussehen könnte.
Die Fertigstellung der Wohnung ist für Ende Juni 2026 vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird modern sowie hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem die Heizung, Elektrik, Böden, Wände, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert.
Das neue Badezimmer wird sich optisch am Stil der Bilder in der Anzeige orientieren. Besonders hervorzuheben ist hierbei die großzügige, begehbare Dusche, die dieser Wohnung zusätzlichen Komfort verleiht.
Beheizt wird die Wohnung künftig über eine neue zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral und ist mit neuen Leitungen versehen worden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
996 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
736 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Kaution
2208 €2.208 €
Lage
Uffenheim (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Uffenheim, einer charmanten Kleinstadt in Mittelfranken, die insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie die idyllische Umgebung überzeugt. Der Bahnhof vor Ort bietet eine direkte Zuganbindung unter anderem nach Ansbach und Würzburg und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Auch die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die fränkische Landschaft rund um Uffenheim bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Uffenheim - Würzburg: ca. 36 Minuten Uffenheim - Flughafen Nürnberg: ca. 1 Stunde 29 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Nachricht.
Ein eigener Stellplatz für das Auto zur Wohnung kann angemietet werden, 20 EUR pro Monat.
ACHTUNG: Die Bilder der Anzeige dienen lediglich zur Veranschaulichung des Objekts, entsprechen jedoch dem Grundriss. Die Bilder des Badezimmers sind ebenfalls beispielhaft - die Fliesenfarbe wird identisch sein. Die Einrichtung auf dem Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung, die Wohnung wird ohne Möbiliar vermietet.
Stichworte
Nutzfläche: 77,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 1.00
