In exklusiver Lage - architektonischer, großzügiger Winkelbungalow mit Dachterrasse und Garage...
Dieser gepflegte Winkelbungalow bietet auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem rund ca. 745 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Der durchdachte Winkelgrundriss sorgt für helle Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.
Im Erdgeschoss bieten Ihnen eine separate Küche, ein Essbereich sowie ein Gäste-WC funktionalen Komfort im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer mit großem Kamin sowie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
Im Westflügel befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC sowie eine ehemalige Waschküche, die heute als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot, hier befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse, ein großes Badezimmer sowie ein Masterschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zusätzlichem WC. Diese Ebene offeriert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Der Keller bietet großzügige Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Teilweise beheizte Räume sowie ein vorhandenes Badezimmer und eine Küche ermöglichen auch eine wohnliche Nutzung. Über eine Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten.
Im Garten befinden sich zusätzlich ein Gartenhaus für gesellige Stunden sowie eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept begeistern!
Renovierungen 2025 . Viessmann Gastherme NEU . Regenrinnen NEU
Besonderheiten: . Alarmanlage . Garage . Gartenhaus mit Platz für bis zu 6 Personen . Kamin . und Vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379990 €379.990 €
1.674,55 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.990 €1
Kaufpreis
379.990 €
Kaufnebenkosten
38.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Eilsen (31707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bad Eilsen, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Sport oder Entspannen einladen.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut: Die Autobahn A2 ist in etwa 5 Minuten erreichbar, sodass umliegende Städte wie Hannover sowie Bielefeld, aber auch Bückeburg, Stadthagen oder Hannover bequem erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen sind in der Nähe verfügbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
